Punya rumah kost tapi bingung kenapa kamarnya masih kosong terus?
Persaingan bisnis kost di kota seperti Purwokerto makin ketat, apalagi di sekitar kampus besar seperti Unsoed atau UMP.
Promosi yang asal-asalan bisa bikin kost kamu kalah saing, meski fasilitasnya sudah oke. Nah, supaya rumah kost kamu cepat laku dan dikenal banyak orang, promosi yang tepat itu kunci utamanya!
Cara promosi rumah kost agar cepat laku sebenarnya gak serumit yang dibayangkan.
Artikel ini akan membahas cara promosi rumah kost, lengkap dengan tips lokal yang cocok buat pemilik kost di Purwokerto.
Mengapa Promosi Kost Itu Penting?
Purwokerto sebagai kota pendidikan dan kesehatan memiliki banyak permintaan akan hunian sementara, terutama kost. Namun, permintaan tinggi juga berarti persaingan yang ketat.
Di sekitar kampus besar seperti Universitas Jenderal Soedirman (Unsoed), Universitas Muhammadiyah Purwokerto (UMP), dan ITTP, hampir setiap gang memiliki pilihan kost.
Jika tidak dipromosikan dengan cara yang tepat, kost kamu bisa kalah pamor dibanding kompetitor yang lebih aktif di media sosial atau platform pencarian kost.
Apalagi saat musim penerimaan mahasiswa baru, promosi yang kuat bisa membuat perbedaan besar antara kost yang penuh dan kost yang kosong.
Zaman dulu, mencari kost biasanya dilakukan dengan jalan kaki atau tanya-tanya ke teman.
Tapi sekarang, mahasiswa dan pekerja lebih suka cari kost lewat aplikasi seperti Mamikos, Google Maps, atau bahkan Instagram. Itu artinya, jika kamu masih mengandalkan “pasang papan nama doang”, peluang besar bisa terlewat.
Menyesuaikan strategi promosi dengan kebiasaan baru calon penyewa akan membuat kost kamu lebih mudah ditemukan dan lebih cepat terisi.
Cara Promosi Rumah Kost Secara Offline
Meski sekarang serba digital, promosi offline masih efektif banget, terutama untuk menjangkau calon penyewa lokal yang sering beraktivitas di sekitar kampus atau kawasan ramai.
Strategi ini cocok buat pemilik kost di Purwokerto yang ingin memaksimalkan potensi lingkungan sekitar tanpa harus keluar banyak biaya. Berikut beberapa cara promosi rumah kost secara offline yang bisa langsung kamu coba:
1. Pasang Spanduk di Lokasi Strategis
Spanduk masih jadi cara paling klasik tapi ampuh buat promosi kost, terutama untuk menjangkau orang yang sedang berada di sekitar lokasi.
Di Purwokerto, kamu bisa pasang spanduk di depan kost, simpang jalan, dekat kampus seperti Unsoed atau ITTP, dan tempat umum seperti minimarket atau warung makan mahasiswa.
Tips penting: gunakan desain spanduk yang mencolok dengan tulisan besar, alamat jelas, dan nomor WA yang mudah diingat.
Tambahkan kata kunci seperti “kost putri dekat Unsoed” atau “kost bebas 500 meter dari UMP” untuk menarik perhatian langsung.
2. Sebar Brosur di Area Kampus Unsoed & ITTP
Brosur masih efektif, apalagi kalau disebar di tempat yang tepat. Target utama adalah mahasiswa baru yang belum tahu medan.
Sebarkan brosur di tempat fotokopi sekitar kampus, kantin fakultas, atau bahkan lewat titip ke penjaga kos lain sebagai bentuk kerja sama.
Desain brosur harus informatif: berisi foto kamar, harga, fasilitas, lokasi, dan petunjuk arah dari kampus. Gunakan QR code agar calon penyewa bisa langsung melihat lokasi di Google Maps.
Cara Promosi Rumah Kost Secara Online
Di era digital, promosi kost secara online bukan lagi pilihan, tapi kebutuhan. Mahasiswa dan pekerja di Purwokerto sekarang lebih sering mencari kost lewat aplikasi, media sosial, atau Google.
Kalau kost kamu belum hadir secara digital, bisa jadi calon penyewa malah gak tahu keberadaanmu. Berikut adalah cara promosi rumah kost secara online:
1. Daftarkan Kost di Mamikos dan Platform Properti
Mamikos adalah aplikasi paling populer untuk cari kost di Indonesia. Daftar jadi mitra Mamikos itu gratis dan mudah. Cukup isi data, upload foto, dan deskripsi kamar, kost kamu bisa langsung muncul di hasil pencarian.
Selain Mamikos, kamu juga bisa pasang iklan di situs properti seperti 99.co, SewaKost, Pinhome, atau OLX. Platform ini cocok buat menjaring calon penyewa dari luar kota yang ingin survei kost sebelum pindah ke Purwokerto.
2. Optimasi Google Maps & Google My Business
Google Maps bukan cuma buat cari jalan, tapi juga buat cari kost! Daftarkan lokasi kost kamu lewat Google My Business agar muncul saat orang mencari “kost murah dekat Unsoed” atau “kost bebas di Purwokerto”.
Pastikan isi semua informasi: alamat lengkap, nomor WA, jam buka, foto-foto kamar, dan testimoni dari penyewa. Lokasi yang muncul di Maps dengan review bagus punya peluang lebih besar untuk dilirik.
3. Promosi Kost Lewat Instagram & TikTok
Instagram dan TikTok jadi tempat favorit anak muda, termasuk calon penyewa kost. Buat akun khusus untuk kost kamu dan isi dengan konten menarik seperti tur kamar, fasilitas, suasana lingkungan, hingga promo spesial.
Gunakan hashtag lokal seperti #kostpurwokerto, #kostdekatunsoed, atau #kostputriump supaya konten kamu lebih mudah ditemukan.
4. Manfaatkan Grup Facebook & WA Lokal
Grup seperti “Kost Bebas Purwokerto” di Facebook atau grup WA alumni sekolah/kampus bisa jadi tempat promosi yang efektif dan gratis.
Cukup upload foto dan info kost kamu, lalu jawab pertanyaan yang masuk dengan cepat dan sopan.
Gabung ke beberapa grup lokal juga bisa jadi cara dapet insight tentang tren harga dan fasilitas kost di sekitar kamu.
Konten Visual dan Strategi Harga
Selain lokasi dan fasilitas, visual dan harga adalah dua faktor penting yang memengaruhi keputusan calon penyewa.
Kost yang tampil menarik secara visual dan punya harga kompetitif akan jauh lebih cepat laku, apalagi di kota mahasiswa seperti Purwokerto.
Berikut beberapa hal yang perlu kamu perhatikan saat promosi rumah kost menggunakan konten visual:
1. Foto & Video Profesional
Foto buram atau gelap bisa bikin calon penyewa langsung skip iklan kost kamu. Investasikan waktu (atau sedikit biaya) untuk memotret kamar dengan pencahayaan alami, posisi angle yang tepat, dan tampilan rapi.
Kalau mau naik level, coba buat video room tour atau konten reels singkat. Video bisa memperlihatkan suasana sekitar kost, jarak dari kampus, hingga fasilitas seperti dapur atau laundry. Upload ke Instagram, TikTok, atau kirim langsung ke calon penyewa lewat WA.
2. Tentukan Harga Sesuai Pasar Lokal
Jangan asal pasang harga tinggi, tapi juga jangan terlalu murah. Cek dulu harga rata-rata kost di sekitar kampus seperti Unsoed atau UMP.
Misalnya, kost dengan AC dan kamar mandi dalam di daerah Karangwangkal umumnya berada di kisaran Rp700.000–Rp900.000 per bulan.
Kamu bisa sesuaikan harga dengan fasilitas yang kamu tawarkan. Kalau kost kamu berada dekat jalan utama atau punya akses transportasi umum, harga sedikit lebih tinggi pun masih masuk akal.
3. Tambahkan Fasilitas Bonus
Fasilitas tambahan bisa jadi nilai jual yang membedakan kost kamu dari yang lain. Beberapa fitur yang disukai penyewa, terutama mahasiswa dan pekerja, antara lain:
- WiFi gratis unlimited
- Jasa laundry mingguan
- Dispenser air galon bersama
- Area parkir motor luas
- Dapur dan ruang jemur
Fasilitas-fasilitas ini bisa jadi bahan promosi juga. Cantumkan dengan jelas dalam brosur, deskripsi Mamikos, atau caption Instagram.
Tips Tambahan Promosi Rumah Kost
Selain strategi umum, ada cara-cara tambahan yang bisa meningkatkan kredibilitas dan memperluas jangkauan promosi kost kamu.
Strategi ini cocok banget buat kost yang ingin tampil lebih profesional dan dipercaya calon penyewa baru. Berikut adalah beberapa tips tambahan melakukan promosi rumah kost:
1. Gandeng Agen Properti Lokal
Di Purwokerto sudah mulai banyak agen properti kecil atau freelance yang membantu mencarikan kost untuk mahasiswa dan pekerja.
Kamu bisa kerja sama sistem komisi, misalnya, kasih fee Rp100.000 untuk setiap penyewa yang masuk dari referensi agen.
Strategi ini cocok kalau kamu gak punya banyak waktu untuk mengelola promosi sendiri. Pastikan agen yang kamu ajak kerja sama juga punya akses ke komunitas kampus atau grup lokal.
2. Kumpulkan Testimoni Penghuni Kost
Testimoni itu ibarat review bintang lima di toko online. Minta penghuni kost kamu yang puas untuk menuliskan pengalaman mereka, baik lewat Google Maps, Mamikos, maupun media sosial.
Contoh kalimat testimoni yang powerful:
“Kostnya bersih, dekat kampus, ibu kosnya ramah banget. Wifi-nya juga ngebut!”
Testimoni seperti ini bisa kamu tampilkan di brosur, Instagram, atau halaman Mamikos untuk meyakinkan calon penyewa.
3. Berikan Diskon Referral
Salah satu cara promosi paling efektif adalah lewat mulut ke mulut. Berikan insentif untuk penghuni yang berhasil merekomendasikan kost kamu ke temannya. Misalnya, potongan Rp50.000 untuk satu referral sukses.
Strategi ini gak cuma bantu promosi, tapi juga menciptakan lingkungan kost yang saling kenal dan nyaman.
Kesimpulan
Promosi rumah kost di Purwokerto bisa dilakukan dengan banyak cara, baik offline maupun online. Mulai dari spanduk, brosur, daftar di Mamikos, sampai promosi lewat media sosial seperti Instagram dan TikTok.
Kunci utamanya adalah konsistensi dan penyesuaian strategi dengan target pasar kamu, entah itu mahasiswa Unsoed, pekerja rumah sakit, atau pasutri muda.
Kalau kamu ingin kost cepat laku dan penuh terus tiap bulan, jangan hanya mengandalkan “pasang papan nama”. Mulai aktif di dunia digital, tingkatkan visual, dan manfaatkan review positif dari penghuni lama.
Bagi kamu yang punya kost di sekitar kampus atau rumah sakit seperti Ardiani Kost di Purwokerto, yuk mulai terapkan strategi promosi ini! Siapa tahu bulan depan kamar sudah penuh semua. Baca juga artikel menarik lainnya, seperti: